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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Belo Horizonte , Sagrada Família , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado na Sagrada Família, um dos bairros mais tradicionais de leilão em Belo Horizonte, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A área privativa de 39,80 m² é bem distribuída, oferecendo conforto e praticidade. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em um aluguel imediato. Além disso, a proximidade com comércio, escolas e transporte público torna a localização ainda mais atrativa. O leilão está programado para o dia 24 de março de 2025, com um valor de avaliação de R$ 240.000,00, o que representa uma boa oportunidade de compra. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite as condições do leilão para garantir um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 523.154,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 240.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão também em R$ 240.000,00. A primeira praça está marcada para o dia 24 de março de 2025, e a segunda praça para o dia 31 de março de 2025, o que dá um espaço de tempo para planejar sua estratégia de compra. Eu recomendaria participar do primeiro leilão, pois o valor mínimo é o mesmo da avaliação, o que pode indicar uma boa chance de arrematar o imóvel por um preço justo. Caso não consiga arrematar na primeira praça, o valor do segundo leilão é de R$ 523.154,48, o que pode ser um indicativo de que o imóvel pode ser valorizado rapidamente. Estratégia:

  • Participe do primeiro leilão e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva.
  • Considere o potencial de aluguel do imóvel, uma vez que está localizado em uma área com boa demanda.
  • Verifique as condições de ocupação e as despesas que podem ser de responsabilidade do arrematante.

Além disso, é importante estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que pode limitar o número de concorrentes no leilão. Isso pode ser uma vantagem para você, pois menos concorrência pode resultar em um preço final mais baixo. Avalie também a possibilidade de utilizar o FGTS, se você se enquadrar nas condições, para facilitar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 523.154,48. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sagrada Família em Belo Horizonte/MG. A região de Sagrada Família possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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