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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Belo Horizonte , Sao Joao Batista (venda Nova) , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.77m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Belo Horizonte!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 72,77m², com 45,90m² de área privativa. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 619.363,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem em leilao com descontos em Belo Horizonte, apresenta um valor de avaliação de R$ 260.000,00. A primeira praça inicia com este mesmo valor, o que sugere uma boa oportunidade para aquisição sem deságio inicial. A segunda praça, com valor de R$ 619.363,29, é significativamente mais alta, indicando que a primeira praça é o foco principal para lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar atentamente os lances na primeira praça (02/02/2026). Se o valor de avaliação for atingido, considerar um lance competitivo.
  • Análise de Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É crucial obter os valores exatos desses custos para calcular o investimento total.
  • FGTS e Recursos Próprios: O imóvel permite a utilização de FGTS e recursos próprios. Planejar a forma de pagamento com base nessas opções.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa comparativa de imóveis similares na região de São João Batista (Venda Nova) para validar o valor de mercado e o potencial de valorização.
  • Visita (se possível): Se houver oportunidade de visitação, avaliar o estado de conservação do imóvel e da torre.
  • Documentação: Baixar e analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Considerando o valor de avaliação e a data da primeira praça, este imóvel pode ser uma excelente aquisição para moradia ou investimento, desde que os custos adicionais sejam devidamente considerados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 619.363,29. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Joao Batista (venda Nova) em Belo Horizonte/MG. A região de Sao Joao Batista (venda Nova) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Residencial Magnólia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Magnólia em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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