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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Campo Grande , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em Campo Grande!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 41,45m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel está próximo a serviços essenciais e com fácil acesso a outras áreas da cidade. A área total de 71,29m² proporciona um bom aproveitamento do espaço. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2025 14:31
Valor: R$ 81.964,82
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em Campo Grande, leilões em Rio De Janeiro, é um ponto a ser considerado, pois é um bairro com grande potencial de valorização e demanda por moradia.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é R$ 151.865,20. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, caso não haja lances na primeira.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 84.000,00. Esta é a praça mais atrativa em termos de preço inicial. Recomendo focar nesta praça, monitorando os lances e estando preparado para fazer uma oferta competitiva.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Campo Grande. Verifique preços de venda e aluguel para apartamentos com 2 quartos e 1 vaga.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas necessárias. O edital menciona que o condomínio é sob responsabilidade do comprador.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o valor de avaliação (R$ 140.000,00) e o potencial de retorno. Na segunda praça, com o lance mínimo de R$ 84.000,00, há uma margem considerável para negociação e valorização.
  4. Utilização de FGTS: O edital informa que é permitida a utilização de FGTS. Verifique seu saldo e as condições para utilizá-lo na compra.
  5. Documentação: Baixe e analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel. Verifique se há pendências ou ônus que possam afetar a aquisição.

Este i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82 e da 2ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Bela vida 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Bela vida 3 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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