Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Campo Grande - MS , Pioneiros , Campo Grande - MS

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com duas praças, oferecendo flexibilidade de preço. A primeira praça, com valor de avaliação de R$ 190.000,00, é uma ótima porta de entrada. Caso não haja lances satisfatórios, a segunda praça, com valor reduzido para R$ 142.579,76, pode representar uma economia significativa.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Pioneiros, leilao com descontos em Campo Grande - MS, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
• Visita (se possível): Tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, a infraestrutura do condomínio (se houver) e a vizinhança.
• Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas necessárias.
• Estratégia de Lance: Na primeira praça, considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação. Na segunda praça, se o objetivo for maximizar o retorno, um lance abaixo do valor mínimo pode ser estratégico, dependendo da demanda.
• Potencial de Aluguel/Revenda: Avaliar o potencial de locação ou revenda do imóvel, considerando a demanda por apartamentos de 2 quartos na região. A localização privilegiada e a área construída de 39,35m² são pontos positivos.
• Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é do tipo extrajudicial, com o leiloeiro Joabe Balbino da Silva. As datas são:

Praça	Data	Horário
1º Leilão	25/11/2025... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Grande/MS IPL 7.4 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 39.95m² privativos 1ª Praça: R$ 163.440 2ª Praça: R$ 194.322 Leilão: 05/05/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vag... IPL 5.0 Extrajudicial Hastaleilões Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Condomínio 1ª Praça: R$ 129.000 2ª Praça: R$ 151.789 Leilão: 28/08/2026 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Co... IPL 5.4 Extrajudicial RJ Leilões Apartamento com 2 quartos em Campo Grande/MS 1ª Praça: R$ 305.000 2ª Praça: R$ 222.779 Leilão: 07/10/2025 Apartamento com 2 quartos em Campo Grand... IPL 5.8 Extrajudicial Clic Leilões Apartamento em Campo Grande/MS com 2 quartos 1ª Praça: R$ 204.906 2ª Praça: R$ 122.943 Leilão: 16/09/2025 Apartamento em Campo Grande/MS com 2 qua... IPL 7.0 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42m² 1ª Praça: R$ 85.000 2ª Praça: R$ 53.271 Leilão: 09/09/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42m² IPL 6.4 Extrajudicial Caixa Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 113.086 Leilão: 17/10/2025 Apartamento aconchegante com 2 quartos,... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande? O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.579,76. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campo Grande? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pioneiros em Campo Grande/MS. A região de Pioneiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campo Grande? Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Parque Castelo de Andorra - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Castelo de Andorra - MRV em Campo Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campo Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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