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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Campo Grande, Rio de Janeiro , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento em Campo Grande, apartamentos leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área útil de 75m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.
A Caixa oferece condições facilitadas, permitindo a utilização de FGTS, o que pode ser um grande diferencial para a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 125.255,24
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 567.893,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campo Grande, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização ou para famílias que desejam adquirir a casa própria com um bom custo-benefício. A avaliação de R$ 199.000,00 para o primeiro leilão, com um valor de mercado estimado em 1.5x a avaliação (R$ 298.500,00), sugere um potencial de lucro considerável, especialmente se adquirido em praças posteriores com desconto.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Data: 25/11/2025 às 10h00. Lance Mínimo: R$ 199.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, ideal se o objetivo for revenda rápida com margem de lucro menor, ou para quem deseja garantir o imóvel sem disputas.
  • 2ª Praça: Data: 01/12/2025 às 10h00. Lance Mínimo: R$ 567.893,26. Este valor é significativamente superior à avaliação, o que pode indicar um erro na informação ou uma estratégia de venda específica. É crucial verificar a origem deste valor. Se for um erro, a segunda praça pode se tornar mais atrativa se o lance mínimo for corrigido para um valor mais condizente com o mercado.

Estratégia de Investimento:

Considerando a discrepância entre os valores das praças, a estratégia mais prudente seria focar na 1ª Praça, visando adquirir o imóvel pelo valor de avaliação de R$ 199.000,00. Caso não seja possível arrematar nesta data, é fundamental reavaliar a 2ª praça, buscando confirmação sobre o valor correto. Se o valor da 2ª praça se mantiver em R$ 567.893,26, ela se torna inviável.

Observações Adicionais:

  • Condomínio e Tributos: O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos. É essencial incluir esses custos na análise financeira, estimando-os em cerca de R$ 500,00 para condomínio e R$ 150,00 para IPTU mensal, totalizando R$ 650,00 mensais.
  • FGTS:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.255,24 e da 2ª praça é de R$ 567.893,26. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Vila Jardim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Jardim em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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