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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Campo Grande, Rio de Janeiro , Tanque , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, apartamentos leilão em Rio De Janeiro! Este apartamento de 2 quartos oferece 41,19m² de área útil e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio com bom acesso, é ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com valores atrativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 119.590,43
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 194.733,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do apartamentos leilão em Rio De Janeiro, especificamente na região de Campo Grande. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 194.733,13, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 190.000,00 (embora a avaliação seja menor que o lance mínimo da segunda praça, o que pode indicar uma reavaliação ou estratégia de venda específica). A área útil de 41,19m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um formato bastante procurado no mercado, garantindo potencial de locação ou revenda futura.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Campo Grande, considerando o estado de conservação e as comodidades do condomínio. Isso ajudará a definir um lance competitivo e realista para a segunda praça.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos, além de possíveis reformas necessárias para otimizar o imóvel para locação ou venda. O edital menciona que o condomínio é sob responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance máximo baseado na análise de mercado e nos custos totais. Como o leilão é único, mas com duas praças, a estratégia de aguardar a segunda praça pode ser vantajosa para obter um preço melhor. O lance inicial da segunda praça é de R$ 194.733,13.
  • Potencial de Valorização: A região de Campo Grande tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar um potencial de valorização a médio e longo prazo. A proximidade com comércios e serviços é um fator positivo.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (disponível para download), para garantir que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.590,43 e da 2ª praça é de R$ 194.733,13. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tanque em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tanque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Residencial ipês - CEP 23040-652. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial ipês - CEP 23040-652 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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