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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Campo Largo , Bom Jesus , Campo Largo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente base para valorização.
Localizado em imóveis de leilão em Campo Largo, PR, com fácil acesso pela Rodovia dos Expedicionarios.
Ideal para quem busca rentabilidade com locação ou para moradia.
Aproveite a possibilidade de utilização do FGTS para facilitar a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 108.444,81
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 173.069,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário paranaense. A localização em imóveis de leilão em Campo Largo, com acesso facilitado pela Rodovia dos Expedicionários, sugere um potencial de valorização e liquidez.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a segunda praça, que inicia em 21/10/2025 às 10h00, com um valor mínimo de R$ 173.069,93. Essa estratégia permite uma potencial aquisição com desconto em relação ao valor de avaliação (R$ 183.000,00), maximizando a margem de lucro.
  • Potencial de Renda: Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, o imóvel é atraente para locação, especialmente para famílias ou profissionais que trabalham na região. Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares em Campo Largo será crucial para projetar o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. Uma estimativa detalhada desses gastos deve ser incluída na análise financeira.
  • Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para aumentar o valor de mercado e o apelo para locatários ou futuros compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Campo Largo para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização.
  2. Projeção de Fluxo de Caixa: Calcular o retorno esperado com a locação, considerando o valor de aquisição, custos de condomínio, IPTU e possíveis reformas.
  3. Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo principal será a locação de longo prazo ou a revenda após valorização.

Este imóvel, com um lance estratégico na segunda praça, pode se t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.444,81 e da 2ª praça é de R$ 173.069,93. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Jesus em Campo Largo/PR. A região de Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Largo fica no condomínio Madison Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Madison Condomínio Clube em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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