Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
36%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
46.27m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Campo Largo! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 40,31m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel representa um excelente investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 103.265,85
-
2ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 170.626,05
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 103.265,85
2ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 170.626,05
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 174.260,53 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 174.260,53, com a 2ª praça oferecendo um valor ligeiramente menor a R$ 170.626,05. A área total é de 46,27m² e a área privativa de 40,31m².
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Dada a proximidade dos valores entre a 1ª e 2ª praça, e a ausência de lances iniciais explícitos, a recomendação seria monitorar atentamente a 1ª praça. Caso não haja lances significativos, a 2ª praça pode representar uma oportunidade de aquisição com um pequeno desconto. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com o menor risco de disputa, a 1ª praça é a mais indicada, especialmente se o valor de avaliação estiver alinhado com o mercado local.
Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jardim Itaqui, Campo Largo - PR. Comparar preços de venda recentes e imóveis em oferta ajudará a determinar se o valor de avaliação e os lances mínimos são competitivos.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme indicado nas regras de pagamento. Estes custos devem ser incluídos na análise financeira total do investimento.
Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região de Campo Largo, considerando o desenvolvimento urbano, a infraestrutura local e a demanda por imóveis.
Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS é um ponto positivo que pode atrair um maior número de compradores, caso o imóvel seja destinado à revenda ou locação.
Plano de Ação Sugerido:
Pesquisa de M...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Largo/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.265,85 e da 2ª praça é de R$ 170.626,05. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaqui em Campo Largo/PR. A região de Itaqui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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