Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
45%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
58.67m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Campo Largo! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Bom Jesus, com fácil acesso a serviços e comodidades. Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 109.610,38
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 186.369,79
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 109.610,38
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 186.369,79
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investimento
Plano de Ação Sugerido
Este apartamento, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em leilao com descontos em Campo Largo - PR, apresenta um valor de avaliação de R$ 186.000,00. A primeira praça tem o mesmo valor mínimo, indicando que não há desconto inicial. A segunda praça, com um valor ligeiramente superior (R$ 186.369,79), sugere que o leilão pode ter um caráter mais de venda direta do que de oportunidade de grande desconto na primeira etapa. A área construída de 40,31m² é compacta, ideal para um público que busca praticidade.
Considerando que a primeira praça não oferece desconto, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja vendido na primeira. No entanto, o valor mínimo da segunda praça é apenas marginalmente maior, o que pode indicar que o vendedor (CAIXA) está buscando o valor de avaliação. Uma análise de mercado comparativa na região de Campo Largo, especificamente no bairro Bom Jesus, seria crucial para determinar se o valor de R$ 186.000,00 é competitivo. Se o valor de mercado for significativamente maior, pode valer a pena ofertar próximo ao valor mínimo na primeira praça. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, mas com o risco de o imóvel ser vendido antes. A possibilidade de utilização de FGTS é um ponto positivo para potenciais compradores, o que pode aumentar a demanda. Recomenda-se verificar a convenção de condomínio e o valor exato do condomínio e IPTU, pois estes são de responsabilidade do comprador.
Detalhes Adicionais
Próximos Passos
- Matrícula: 56391 - Comarca: CAMPO LARGO-PR - Inscrição Imobiliária: 01050920246001607 - Responsabilidade do comprador: Condomínio e Tributos.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.610,38 e da 2ª praça é de R$ 186.369,79. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Jesus em Campo Largo/PR. A região de Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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