Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
46%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
46.27m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Campo Largo! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em localização privilegiada no Jardim Itaqui. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Consulte as condições especiais de pagamento e utilize seu FGTS!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 96.592,92
-
2ª Praça
30/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 173.783,80
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 96.592,92
2ª PraçaEncerrado
Data:30/01/2026 10:00
Valor:R$ 173.783,80
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este apartamento em leilao com descontos em Campo Largo, PR, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa. A avaliação de R$ 163.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça sendo o mesmo, indicam que o preço inicial está alinhado com o valor de mercado. A segunda praça, com um valor ligeiramente superior (R$ 173.783,80), sugere que a Caixa busca um retorno próximo à avaliação.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: A primeira praça (26/01/2026) é a mais atrativa, pois o lance mínimo é igual à avaliação. Se houver pouca concorrência, pode ser possível adquirir o imóvel por este valor. Caso contrário, a segunda praça (30/01/2026) pode ser uma alternativa, mas é importante monitorar se o valor não ultrapassa significativamente a avaliação, a menos que haja uma forte justificativa de mercado.
Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo a descrição, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses encargos para calcular o custo total de aquisição e o potencial de rentabilidade.
Potencial de Valorização: Campo Largo é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A proximidade com Curitiba também é um fator positivo.
Reforma e Revenda/Locação: Com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel é adequado tanto para locação quanto para revenda. Uma reforma estratégica, focando em modernização da cozinha e banheiro, pode aumentar significativamente o valor de mercado.
Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é excelente para uma análise prévia detalhada. Verificar a existência de ônus ou pendências é um passo crucial.
Conclusão: Este imóvel representa uma opor...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.592,92 e da 2ª praça é de R$ 173.783,80. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itaqui em Campo Largo/PR. A região de Itaqui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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