Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
42%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
102.33m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Campo Largo! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 40,31m² e uma área total de 102,33m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região estratégica, com fácil acesso e próximo a comodidades. Não perca a chance de investir ou morar bem!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 100.741,08
-
2ª Praça
02/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 132.762,73
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 100.741,08
2ª PraçaEncerrado
Data:02/03/2026 10:00
Valor:R$ 132.762,73
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Este apartamento, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 170.000,00 e um valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 132.762,73. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo do segundo leilão é de aproximadamente 21,9%, o que representa uma margem interessante para negociação e potencial de valorização.
Considerando que o imóvel está sendo ofertado em um leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor. Isso permite adquirir o imóvel com um desconto maior, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.
Plano de Ação Detalhado:
Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão e estar preparado para dar um lance no segundo leilão, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 132.762,73 ou um valor ligeiramente superior, mas ainda abaixo do valor de avaliação.
Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, é crucial realizar uma análise detalhada dos custos de regularização, que incluem a averbação de gravames/penhoras e a responsabilidade pelo condomínio e tributos. Estimar esses custos é fundamental para o cálculo final do investimento.
Potencial de Valorização: O mercado imobiliário em leilao com descontos em Campo Largo-PR tem apresentado estabilidade com potencial de crescimento. Com a área privativa de 40,31m² e 2 quartos, o imóvel se encaixa em um perfil de alta demanda para locação ou venda para famílias jovens e investidores.
Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo. Focar em melhorias na cozinha e banheiro pode aumentar significativamente o valor percebido do imóvel.
Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda rápida após a regularização ou a locação para g...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Largo/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08 e da 2ª praça é de R$ 132.762,73. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bom Jesus em Campo Largo/PR. A região de Bom Jesus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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