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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Cidade Ocidental-GO , Mansões Recreio Mossoró , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Cidade Ocidental-GO!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 53,44m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha, proporcionando um ambiente agradável para o dia a dia.
A proximidade com o CEP 72885-580 e a infraestrutura do bairro Manções Recreio Mossorô tornam esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.653,23
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 128.653,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A cidade de imóveis Caixa em Cidade Ocidental-GO tem apresentado um crescimento notável, o que pode impulsionar a demanda por imóveis residenciais.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a segunda praça, que ocorre em 16/12/2025, com um valor mínimo de venda de R$ 128.653,54. Este valor é significativamente menor que a avaliação de R$ 154.000,00, oferecendo uma margem de lucro potencial considerável.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 53,44m² e a área total de 94,38m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, são características muito procuradas no mercado imobiliário atual. A localização em Manções Recreio Mossorô, com fácil acesso a serviços e comércio, contribui para a atratividade do imóvel.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a aquisição, considere uma reforma pontual para modernizar os ambientes, especialmente a cozinha e os banheiros. A pintura e pequenos reparos podem aumentar significativamente o valor percebido do imóvel. A estratégia de revenda pode ser focada em famílias jovens ou profissionais que buscam um imóvel funcional e bem localizado. Alternativamente, o imóvel pode ser ofertado para locação, gerando renda passiva, dada a demanda por apartamentos com essas características na região.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com condomínio (sob responsabilidade do comprador) e impostos, além de possíveis custos de reforma e taxas de leilão.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cidade Ocidental-GO para definir um preço de venda competitivo.
  2. Planejamento Financeiro: Calcular o investimento total, incluindo o lance, custos de l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.653,23 e da 2ª praça é de R$ 128.653,54. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mansões Recreio Mossoró em Cidade Ocidental/GO. A região de Mansões Recreio Mossoró possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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