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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Condomínio Flores do Brito , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores em um apartamento de 2 quartos no leilão em Rio De Janeiro. Com área total de 99,03m² e privativa de 43,94m², este imóvel oferece bom espaço para personalização. A localização no bairro Cosmos, com acesso à Estrada do Campinho, o torna uma opção interessante para quem busca moradia ou investimento em uma região em desenvolvimento.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio Flores do Brito agregam valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 118.465,05
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 206.849,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão único com valor de avaliação de R$ 196.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 214.809,80. A data do 1º leilão é 16/03/2026, com a 2ª praça em 20/03/2026 com valor mínimo de R$ 206.849,61. Recomendo aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, dado que o lance mínimo é inferior ao da primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cosmos, leilão em Rio De Janeiro, considerando a metragem (área total de 99,03m² e privativa de 43,94m²) e o número de quartos (2). Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. É crucial obter os valores exatos desses custos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do bairro Cosmos. Pesquisar sobre planos de desenvolvimento urbano, novas infraestruturas ou melhorias na região que possam impactar positivamente o valor do imóvel a médio e longo prazo.
  • Reformas e Melhorias: Com base na área privativa de 43,94m², planejar possíveis reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda. Focar em melhorias que ofereçam um bom retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e estar preparado para dar lances na 2ª praça, respeitando o valor máximo definido na análise de mercado. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da 2ª praça (R$ 206.849,61 - R$ 196.000,00 = R$ 10.849,61) sugere uma margem para negociação, mas é prudente ter um valor máximo em mente.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.465,05 e da 2ª praça é de R$ 206.849,61. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio NOVOLAR Flores do Brito. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no NOVOLAR Flores do Brito em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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