Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Contagem - JK , Parque Industrial , Contagem - MG

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em imóveis Caixa em Contagem, MG, uma cidade com forte desenvolvimento econômico e infraestrutura, é um ponto positivo.

Análise de Praças e Estratégia:

• 1ª Praça: O valor mínimo de venda na 1ª praça é de R$ 332.000,00, que corresponde ao valor de avaliação. Como leiloeiro, a estratégia seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto significativo.
• 2ª Praça: O valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 214.442,54. Este é o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, pois o desconto já é considerável em relação à avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Contagem, bairro JK, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. Verifique se há taxas extras ou custos de reforma necessários.
3. Financiamento e FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição. Verifique as condições de financiamento disponíveis no mercado, caso opte por essa modalidade.
4. Lance Estratégico: Na 2ª praça, defina um valor máximo de lance baseado na sua pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Esteja preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar seu limite financeiro.
5. Potencial de Valorização: Após a aquisição, avalie o potencial de reforma e revenda ou locação do imóvel, considerando a demanda por apartamentos na região.

Tabela de Valores:

Item<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Contagem/MG IPL 3.1 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 89,31m² 1ª Praça: R$ 126.927 2ª Praça: R$ 187.754 Leilão: 13/07/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 89,31... IPL 4.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 67m² 1ª Praça: R$ 227.440 2ª Praça: R$ 156.122 Leilão: 12/05/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 67m² Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com Garagem em Contagem 1ª Praça: R$ 94.815 Leilão: 24/03/2025 Apartamento 2 Quartos com Garagem em Con... IPL 7.2 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 41,85m² privativos 1ª Praça: R$ 101.334 Leilão: 23/04/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 41,8... IPL 5.3 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos em Contagem - MG 1ª Praça: R$ 296.776 2ª Praça: R$ 230.375 Leilão: 13/07/2026 Apartamento 2 Quartos em Contagem - MG IPL 3.3 Extrajudicial Hastaleilões Apartamento 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 44,85 m² 1ª Praça: R$ 267.050 2ª Praça: R$ 192.777 Leilão: 28/08/2026 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro e 1 va... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Contagem? O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 332.000,00 e da 2ª praça é de R$ 214.442,54. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Contagem? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Industrial em Contagem/MG. A região de Parque Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Contagem? Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Residencial Seleto Oásis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Seleto Oásis em Contagem. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Contagem? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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