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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Contagem - MG , Parque Industrial , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.72m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento em leilões em Contagem com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto na região metropolitana de Belo Horizonte. Com área total de 86,72m² e área privativa de 46,37m², este imóvel oferece um excelente custo-benefício. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 10:00
Valor: R$ 332.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 229.963,17
Economia: R$ 102.036,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Contagem, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária na região metropolitana de Belo Horizonte. A avaliação de R$ 332.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 332.000,00 indicam um preço competitivo, especialmente considerando a área privativa de 46,37m² e a área total de 86,72m².

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na Cidade Industrial, Contagem, para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Praça de Leilão: A primeira praça, com data marcada para 03/03/2026, oferece o imóvel pelo valor de avaliação. Caso não haja lances, a segunda praça em 09/03/2026 apresenta um valor mínimo de R$ 229.963,17, representando uma oportunidade de aquisição com desconto significativo. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda, caso o imóvel não seja arrematado.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e a estética do imóvel, visando aumentar seu valor de mercado. Focar em melhorias na cozinha, banheiros e pintura.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida após valorização ou a locação a longo prazo. A localização em uma área industrial pode atrair inquilinos que trabalham na região.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e impostos, que devem ser incluídos na análise financeira.

Observações Importantes:

  • O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, características valorizadas no mercado.
  • A matrícula do imóvel está disponível para download, permitindo uma análise detalhada da documentação.
  • O edital e anexos também estã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 332.000,00 e da 2ª praça é de R$ 229.963,17. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Industrial em Contagem/MG. A região de Parque Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Residencial Seleto Oásis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Seleto Oásis em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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