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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Contagem - MG , Ressaca , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.92m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em localização privilegiada em imóveis de leilão em Contagem-MG. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de utilização do FGTS.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 177.568,31
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 175.743,32
Economia: R$ 1.824,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A análise das praças indica que a segunda praça oferece um valor de venda mínimo significativamente reduzido (R$ 175.743,32) em comparação com a primeira (R$ 290.000,00). Como investidor, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, adquirindo o imóvel por um valor mais competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e as condições de participação.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis reformas necessárias. A descrição menciona "Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha", o que sugere uma planta funcional, mas é crucial verificar o estado de conservação.
  • Avaliação de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o preço de revenda ou locação ideal. A área construída de 45,61m² para um apartamento de 2 quartos é um ponto a ser considerado na precificação.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na localização (CABRAL - imóveis de leilão em Contagem - MG) e nas características do imóvel, definir se a melhor estratégia é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio (se houver) serão fatores determinantes.

Considerações Financeiras:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.568,31 e da 2ª praça é de R$ 175.743,32. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ressaca em Contagem/MG. A região de Ressaca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Residencial Castelo de Belmonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Castelo de Belmonte em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Item Valor Estimado/Informado
Valor de Avaliação R$ 290.000,00