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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Cosmos, Rio de Janeiro , Cosmos , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Cosmos, imóveis Caixa em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 2 quartos, com 43,23m² de área útil e 1 vaga de garagem, representa um excelente investimento na Zona Oeste do Rio de Janeiro.
Localizado na Avenida Cesario de Melo, 9077, Bloco 07, Apartamento 303, no bairro de Cosmos, o imóvel está em uma região com infraestrutura completa e fácil acesso a transporte público.
Apesar de não haver informações sobre a situação de ocupação, a possibilidade de utilização de FGTS e recursos próprios para pagamento torna a aquisição ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação de R$ 178.614,37 e um valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 107.168,62. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca realizar o sonho da casa própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.553,61
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 107.168,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Cosmos, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 178.614,37 e o valor mínimo de venda no segundo leilão de R$ 107.168,62. A área construída de 43,23m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é um formato bastante procurado no mercado imobiliário carioca.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Dado o desconto significativo entre o primeiro e o segundo leilão (de R$ 178.614,37 para R$ 107.168,62), a segunda praça, marcada para 17/12/2025, seria a mais estratégica para maximizar o retorno sobre o investimento. Esperar por esta data pode resultar em uma aquisição com um custo consideravelmente menor.
  • Potencial de Valorização e Renda: A região de Cosmos, na Zona Oeste do Rio de Janeiro, tem apresentado desenvolvimento e a demanda por imóveis com 2 quartos é constante. Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e alugado, gerando renda passiva. Uma estimativa conservadora de aluguel para um imóvel similar na região poderia variar entre R$ 1.200 a R$ 1.800 mensais, dependendo do acabamento e das comodidades oferecidas.
  • Estratégia de Reforma: Investir em uma reforma focada em modernização de banheiros e cozinha, além de uma pintura de qualidade, pode aumentar significativamente o valor percebido do imóvel e, consequentemente, o valor de mercado. A área de serviço separada é um diferencial positivo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e IPTU. Embora não especificados, é recomendável pesquisar os valores médios na região para incluir no cálculo de rentabilidade. A matrícula do imóvel e o edital já estão disponíveis para análise detalhada das condições e possíveis ônus.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de utilizar o FGTS é um ponto forte, facilitand...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.553,61 e da 2ª praça é de R$ 107.168,62. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Florença Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Florença Life em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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