Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
41.85m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Feira De Santana! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em localização privilegiada no bairro Tomba. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Aceita recursos próprios e FGTS. Não perca essa chance de investir ou morar bem!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 73.567,68
-
2ª Praça
09/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 93.313,97
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 73.567,68
2ª PraçaEncerrado
Data:09/02/2026 10:00
Valor:R$ 93.313,97
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em leilão de imóveis em Feira De Santana - BA. A área construída é de 40.12m² e a área total de 41.85m². O valor de avaliação é de R$ 127.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão é de R$ 160.000,00, com o lance mínimo para o 2º leilão sendo R$ 93.313,97. O imóvel está em leilão judicial, com o edital publicado em 31/12/2025 e as datas de leilão marcadas para 03/02/2026 (1º leilão) e 09/02/2026 (2º leilão). A matrícula é 47978 e a inscrição imobiliária é 1042313120246. O leiloeiro é Heliana Maria Oliveira Melo Ferreira. O imóvel aceita recursos próprios e permite utilização de FGTS. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Considerando o valor de avaliação de R$ 127.000,00 e o lance mínimo do 2º leilão de R$ 93.313,97, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. O lance inicial para a segunda praça seria de R$ 93.313,97. É crucial analisar o mercado local em Feira de Santana, especificamente no bairro Tomba, para determinar um valor de mercado realista e definir um teto de gastos. A possibilidade de utilizar FGTS é um ponto positivo para a liquidez, mas é importante verificar as condições específicas e o enquadramento exigido pela Caixa Econômica Federal. Recomenda-se uma vistoria detalhada do imóvel, se possível, para identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparo, que devem ser incluídas no cálculo do investimento total. A responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos deve ser claramente considerada no planejamento financeiro. A análise da documentação, como a matrícula e o edital, é fundamental para identificar quaisquer ônus ou restrições. Com base nesses dados, um plano de ação seria: 1. Monitorar o andamento do leilão e preparar o lance para a segunda praça. 2. Pesquisar o valor de mercado de apartamentos simila...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis judicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.567,68 e da 2ª praça é de R$ 93.313,97. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tomba em Feira De Santana/BA. A região de Tomba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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