Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Goiânia/GO Ver leilões no bairro Vila Abajá Ver leilões no K Apartments
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Goiânia - GO , Vila Abajá , Goiânia - GO

Ver mais imóveis de leilão em Goiânia
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Goiânia! Este apartamento de 2 quartos oferece 82,67m² de área total e 39,30m² de área privativa, com 1 vaga de garagem. Localizado no Setor Parque Tremendão, próximo a comodidades e com fácil acesso. Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 10:00
Valor: R$ 198.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 163.247,09
Economia: R$ 34.752,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de apartamentos leilão em Goiânia. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 163.247,09, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 198.000,00. Este desconto pode ser ainda maior se o leilão for realizado em um dia de baixa participação, o que é comum em leilões judiciais.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de dar o lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Setor Parque Tremendão. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (embora o edital mencione que são responsabilidade do comprador, é crucial verificar se há débitos pendentes), e eventuais reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Na segunda praça, iniciar com um lance competitivo, mas estar preparado para aumentar gradualmente, sempre respeitando o valor máximo estabelecido.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas. Se o objetivo for revenda, focar em melhorias que agreguem valor. Se o objetivo for locação, garantir que o imóvel esteja em boas condições para atrair inquilinos rapidamente. A localização em Goiânia, uma capital em crescimento, sugere um bom potencial de valorização e liquidez.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo para a análise prévia. Verificar se não há ônus ou restrições que possam impactar a negociação ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.000,00 e da 2ª praça é de R$ 163.247,09. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Abajá em Goiânia/GO. A região de Vila Abajá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio K Apartments. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no K Apartments em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita