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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Ibirité - MG , Vargem , Ibirite - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Ibirité!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 46,96m² e uma área total de 90,19m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércio. A Caixa oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 212.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 127.200,00
Economia: R$ 84.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado em Ibirité-MG. A área privativa é de 46,96m² e a área total é de 90,19m². O valor de avaliação e o lance mínimo para o 1º leilão são de R$ 212.000,00, com um lance mínimo para o 2º leilão de R$ 127.200,00. A matrícula é 37359 e a inscrição imobiliária é 1020011010118. O leilão é único, com datas para 02/02/2026 (1º leilão) e 06/02/2026 (2º leilão). As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo para o 1º leilão, o imóvel apresenta um valor inicial de R$ 212.000,00. A estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 127.200,00. Isso representa uma economia potencial significativa, permitindo uma margem maior para negociação ou para cobrir custos adicionais como condomínio e impostos, que são de responsabilidade do comprador.

Passos a serem seguidos:

  • Monitorar o imóvel até a data do 2º leilão.
  • Definir um lance máximo com base no valor de mercado da região e nos custos de reforma/manutenção, se necessário.
  • Analisar a documentação completa, incluindo o edital e a matrícula, para identificar possíveis pendências ou ônus.
  • Verificar o valor médio de condomínio e IPTU na região para ter uma estimativa completa dos custos mensais.
  • Considerar a possibilidade de utilizar FGTS para a compra, conforme informado na descrição, o que pode facilitar o acesso ao crédito.
  • Avaliar o potencial de valorização do imóvel na região de Ibirité, considerando o desenvolvimento urbano e a demanda por imóveis.

A compra no 2º leilão oferece um risco menor de disputa e um potencial de retorno sobre o investimento mais atrativo, desde que o lance seja feito de forma estratégica e dentro de um orçamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibirite/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ibirite, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibirite oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibirite.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ibirite, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibirite no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibirite geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem em Ibirite/MG. A região de Vargem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibirite. Confira outros imóveis em leilão em Ibirite.
Para participar de leilões de imóveis em Ibirite/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibirite constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibirite.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibirite, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibirite, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibirite tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibirite.
Sim, este imóvel em leilão em Ibirite fica no condomínio Jardim indonésia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ibirite, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim indonésia em Ibirite.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibirite depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibirite permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibirite/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibirite para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibirite incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibirite oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibirite. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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