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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Itajaí-SC , Sao Vicente , Itai - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Itajaí-SC!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro São Vicente, com fácil acesso a serviços e comodidades. Ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício e potencial de valorização.
A área privativa de 55,47m² é bem distribuída, contando com sala, cozinha, área de serviço e 2 quartos confortáveis. A vaga de garagem garante praticidade no dia a dia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 270.858,58
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 341.365,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Itajaí-SC, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 425.000,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 425.000,00. A segunda praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 341.365,69, tornando-se uma opção mais atrativa para investidores que buscam margem de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de São Vicente, Itajaí-SC, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação. Comparar preços de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga em condomínios com infraestrutura semelhante.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor mínimo de R$ 341.365,69 na segunda praça é um ponto de partida interessante. Considerar um lance estratégico um pouco acima deste valor, mas ainda abaixo do valor de avaliação, para aumentar as chances de arrematação e garantir uma boa margem de lucro.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU (que, neste caso, são responsabilidade do comprador), e custos de reforma, caso necessários.
  • Potencial de Valorização: Itajaí é uma cidade portuária em crescimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. Avaliar a infraestrutura do condomínio e do bairro para determinar o apelo para futuros compradores ou locatários.
  • Documentação e Condições: Revisar atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. As formas de pagamento aceitas (recursos próprios e FGTS) são favoráveis, mas é crucial verificar as condições específicas para o uso do FGTS.

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, especialmente se adquirido na segunda praça, permitindo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itai/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.858,58 e da 2ª praça é de R$ 341.365,69. Para arrematar imóveis em leilão em Itai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Vicente em Itai/SC. A região de Sao Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itai. Confira outros imóveis em leilão em Itai.
Para participar de leilões de imóveis em Itai/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itai tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itai.
Sim, este imóvel em leilão em Itai fica no condomínio Morada do Sol Club Residencial Passe Empreendimentos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itai, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Morada do Sol Club Residencial Passe Empreendimentos em Itai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itai depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itai/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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