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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Itatiaia , Itatiaia , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Itatiaia, leilão de imóveis em Belo Horizonte, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 43,94 m², o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. O imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar na hora da compra, pois o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. Além disso, é importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode limitar as opções de pagamento. Portanto, é fundamental ter um planejamento financeiro adequado antes de participar do leilão. O valor de avaliação é de R$ 233.000,00, e o lance mínimo para o primeiro leilão é o mesmo, o que pode indicar uma boa oportunidade de compra, considerando a valorização do imóvel na região. Não perca a chance de adquirir este apartamento e transformar em um lar ou um investimento rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 233.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 224.102,26
Economia: R$ 8.897,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste apartamento em Itatiaia pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 233.000,00 e o lance mínimo do primeiro leilão que é o mesmo. A primeira ação seria participar do leilão no dia 14/04/2025, às 10h00, e estar preparado para fazer uma oferta competitiva. É importante analisar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região e, assim, definir uma estratégia de lances. Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão ocorrerá em 23/04/2025, com um valor mínimo de R$ 224.102,26, o que pode ser uma nova chance de aquisição a um preço mais acessível.

Data do LeilãoValor Mínimo
14/04/2025R$ 233.000,00
23/04/2025R$ 224.102,26

Além disso, é fundamental considerar que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para a desocupação. É recomendável entrar em contato com o leiloeiro, Paulo Cesar Agostinho, para obter mais informações sobre a situação do imóvel e possíveis custos adicionais que podem surgir. Por fim, é importante estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que significa que a compra deve ser feita à vista. Portanto, planeje-se financeiramente para garantir que você possa arrematar este imóvel e, posteriormente, alugá-lo ou revendê-lo com uma margem de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.000,00 e da 2ª praça é de R$ 224.102,26. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itatiaia em Belo Horizonte/MG. A região de Itatiaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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