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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Jacareí , Jardim Yolanda , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.55m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em casas de leilão em Jacareí!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área total de 78,55m², com 44,60m² de área privativa. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 10:00
Valor: R$ 150.014,60
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 183.050,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Jacareí, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 245.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 245.000,00. A segunda praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 183.050,79. Considerando o valor de avaliação e o potencial de desconto na segunda praça, uma estratégia de investimento seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. É crucial analisar o mercado imobiliário local em Jacareí, especificamente no bairro Colônia, para entender o valor de mercado de apartamentos similares com 2 quartos e 1 vaga. Se o valor da segunda praça for significativamente inferior ao valor de mercado, pode representar uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização após a aquisição. Recomenda-se também verificar o estado de conservação do imóvel e os custos de eventual reforma, que devem ser incluídos no cálculo do investimento total. A responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos deve ser considerada no fluxo de caixa. A possibilidade de utilização do FGTS pode facilitar a aquisição para compradores elegíveis.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis semelhantes na região de Jacareí (bairro Colônia) com 2 quartos e 1 vaga, verificando preços de venda e aluguel.
  • Cálculo de Custos Totais: Incluir no cálculo o valor do lance, custos de documentação, impostos, taxas de leilão e possíveis custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e custos totais, priorizando a aquisição na segunda praça para maximizar o desconto.
  • Avaliação de Reforma: Obter orçamentos para quaisquer reformas necessárias para trazer o imóvel ao padrão desejado ou para otimizar o valor de revenda/aluguel.
  • Fluxo de Caixa: Planejar o pagamento das...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.014,60 e da 2ª praça é de R$ 183.050,79. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Yolanda em Jacareí/SP. A região de Jardim Yolanda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
Sim, este imóvel em leilão em Jacareí fica no condomínio Residencial Vista Bela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jacareí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vista Bela em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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