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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Jacarepaguá , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Jacarepaguá!
Este apartamento de 2 quartos oferece 40,54m² de área total e 46,90m² de área privativa, com 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região com infraestrutura completa, é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 98.222,55
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 131.888,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma área em desenvolvimento como Jacarepaguá. A localização na Avenida Canal do Anil, nº 1057, Bloco 10, Apartamento 102, com CEP 22765-430, no imóveis Caixa em Rio De Janeiro, é estratégica.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 170.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é de R$ 197.950,59, com o 2º leilão oferecendo um valor mínimo de R$ 131.888,29, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de economia. O lance inicial para o segundo leilão seria de R$ 131.888,29.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Jacarepaguá, considerando a metragem (40,54m² total e 46,90m² privativa), número de quartos (2) e vaga de garagem (1).
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio (que, neste caso, são de responsabilidade do comprador), custos de cartório e possíveis reformas. O edital menciona que o condomínio é sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no orçamento.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance máximo baseado na análise de mercado e nos custos adicionais, visando adquirir o imóvel no segundo leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor. O lance ideal seria um pouco acima do valor mínimo do segundo leilão para garantir a aquisição, mas ainda abaixo do valor de avaliação e do valor de mercado.
  • Potencial de Valorização: Jacarepaguá é uma região com potencial de valorização, especialmente com a infraestrutura existente e a possibilidade de melhorias futuras. O imóvel, após pequenas reformas e com uma boa estratégia de marketing, pode ser revendido ou alugado com lucro.
  • Documentação: An...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.222,55 e da 2ª praça é de R$ 131.888,29. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Cores da Mata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Cores da Mata em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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