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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Joinville , João Costa , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Joinville!
Este apartamento de 2 quartos, com 1 vaga de garagem, oferece uma excelente localização no bairro João Costa. Com área total de 76,72m² e área privativa de 39,30m², é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o comércio local e vias de acesso facilita o dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 233.838,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 145.287,29
Economia: R$ 88.550,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A localização em imóveis Caixa em Joinville, um polo econômico em Santa Catarina, agrega valor. A descrição indica 2 quartos e 1 vaga de garagem, características muito procuradas no mercado imobiliário.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataValor Mínimo
1ª Praça13/10/2025 - 10h00R$ 233.838,00
2ª Praça20/10/2025 - 10h00R$ 145.287,29

A diferença entre o valor de avaliação (R$ 200.000,00) e o valor mínimo da 1ª praça (R$ 233.838,00) sugere que a primeira praça pode não ter lances. A 2ª praça, com um valor significativamente menor (R$ 145.287,29), apresenta um potencial de aquisição muito mais vantajoso. Recomendo aguardar a 2ª praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

  • Foco na 2ª Praça: Planejar a oferta para a 2ª praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo ou com um pequeno acréscimo, garantindo uma margem de lucro considerável.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos. É crucial obter os valores exatos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Joinville para entender o potencial de valorização do imóvel após a reforma e adequação. Apartamentos com 2 quartos e vaga de garagem em bairros como João Costa tendem a ter boa liquidez.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores elegíveis.
  • Reforma e Revenda/Locação: Após a aquisição, planejar uma reforma estratégica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.838,00 e da 2ª praça é de R$ 145.287,29. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro João Costa em Joinville/SC. A região de João Costa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Parque Jardim di Stuttgart - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Jardim di Stuttgart - MRV em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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