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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Joinville , Anita Garibaldi , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.82m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Joinville!
Este apartamento de 2 quartos, localizado no bairro Anita Garibaldi, oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 54,03m². Ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 358.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 214.800,00
Economia: R$ 143.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis Caixa em Joinville - SC. A área total é de 87,82m² e a área construída é de 54,03m². O valor de avaliação é de R$ 358.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça é o mesmo. Na 2ª praça, o valor mínimo cai para R$ 214.800,00. O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização é por conta do adquirente. O pagamento é exclusivamente à vista, com responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos.Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo da 1ª praça, a estratégia inicial seria aguardar a 2ª praça para obter um desconto significativo. O valor mínimo de R$ 214.800,00 na 2ª praça representa uma oportunidade de aquisição com um potencial de valorização considerável, especialmente após a regularização das pendências.

Passos Recomendados:
  • Monitoramento da 1ª Praça: Embora o pagamento seja à vista, é importante acompanhar o resultado da 1ª praça para ter uma ideia do interesse do mercado e se haverá lances.
  • Preparação para a 2ª Praça: Como o pagamento é à vista, é crucial ter o capital disponível ou uma linha de crédito pré-aprovada para garantir a compra no valor mínimo da 2ª praça.
  • Análise de Custos de Regularização: Antes de dar o lance, é fundamental obter uma estimativa detalhada dos custos para regularizar o gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os prazos e custos envolvidos.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Inclua no seu planejamento os custos de condomínio e tributos que serão de sua responsabilidade, além de possíveis reformas ou melhorias no imóvel.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e possíveis mel...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 358.000,00 e da 2ª praça é de R$ 214.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Anita Garibaldi em Joinville/SC. A região de Anita Garibaldi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
    Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
    Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Harpia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Harpia em Joinville.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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