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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Juatuba-MG , Granjas Alvorada , Juatuba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Juatuba-MG!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área útil de 45,83m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A proximidade com o comércio local e vias de acesso facilitam o dia a dia. Uma ótima opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 161.741,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em cidades com potencial de crescimento como apartamentos leilão em Juatuba-MG. A avaliação de R$ 145.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 145.000,00 indicam um ponto de entrada acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Granjas Alvorada e Juatuba. Comparar preços de venda e locação de imóveis com 2 quartos e 1 vaga de garagem.
  • Avaliação da Praça Ideal: O imóvel está sendo ofertado em leilão único, com duas praças. A primeira praça tem o valor de avaliação como lance mínimo (R$ 145.000,00), enquanto a segunda praça tem um valor superior (R$ 161.741,21). Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, ou considerar um lance na primeira praça se o valor estiver significativamente abaixo do valor de mercado.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. A descrição menciona que o condomínio é sob responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização e Locação: Juatuba, como parte da região metropolitana de Belo Horizonte, tem apresentado desenvolvimento. Avaliar o potencial de locação do imóvel para estudantes ou trabalhadores da região pode ser uma estratégia de renda passiva. A área de 45,83m² é um tamanho comum e procurado para locação.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. É importante verificar as condições exatas para utilização do FGTS e se há alguma restrição.
  • Análise de Documentação: A matrícula do im...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juatuba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14 e da 2ª praça é de R$ 161.741,21. Para arrematar imóveis em leilão em Juatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Juatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Granjas Alvorada em Juatuba/MG. A região de Granjas Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juatuba. Confira outros imóveis em leilão em Juatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Juatuba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Juatuba fica no condomínio Condomínio Valence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Valence em Juatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juatuba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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