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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Lagoa Santa , Quebra , Lagoa Santa - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.98m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Lagoa Santa!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização e praticidade para o seu dia a dia. Com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área privativa de 41,14m², é ideal para quem busca conforto e funcionalidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 94.815,14
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 150.400,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Lagoa Santa, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$ 160.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 165.000,00 indicam um ponto de entrada competitivo no mercado imobiliário local.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Estratégica: A data do 1º leilão é 02/12/2025 e a do 2º leilão é 09/12/2025. Considerando que o valor mínimo da 2ª praça (R$ 150.400,88) é inferior ao da 1ª, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar um lance com maior desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar o interesse de outros compradores.
  • Custos Adicionais: O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos na planilha de investimento. O valor do condomínio não foi informado, mas o IPTU mensal estimado em R$ 0,00 (por não haver menção explícita) deve ser considerado.
  • Potencial de Valorização: Lagoa Santa é uma cidade em crescimento, com forte apelo turístico e residencial. Investir em um imóvel com 2 quartos e vaga de garagem pode gerar boa rentabilidade através de aluguel, seja para moradores locais ou para o mercado de temporada.
  • Renovação e Marketing: Após a aquisição, uma pequena reforma focada em modernizar os ambientes (pintura, atualização de pisos, pequenos reparos na cozinha e banheiro) pode aumentar significativamente o valor percebido do imóvel. A divulgação para locação deve destacar a proximidade com pontos turísticos e a infraestrutura da cidade.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Lagoa Santa, especialmente no bairro Quebra e arredores, é essencial para definir uma estratégia de lances e precificação para locação ou revenda.

Tabela de Custos Estimados (...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lagoa Santa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Santa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Santa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Santa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 150.400,88. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Santa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Santa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Santa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quebra em Lagoa Santa/MG. A região de Quebra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Santa. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Santa.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Santa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lagoa Santa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lagoa Santa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Santa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Santa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lagoa Santa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Santa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Santa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Santa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Santa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Santa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lagoa Santa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Santa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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