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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Maceió , Tabuleiro Do Martins , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.94m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Maceió!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 38,40m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no bairro Tabuleiro do Martins, com fácil acesso e próximo a comodidades. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 123.904,77
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 123.000,00
Economia: R$ 904,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Apartamento em casas de leilão em Maceió

Este imóvel, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 205.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 205.000,00, com uma redução significativa para R$ 123.000,00 na 2ª praça. A área construída de 38,40m² é adequada para um público que busca praticidade.

Estratégia de Aquisição:

  • 1ª Praça: Dado que o valor mínimo é igual ao de avaliação, a expectativa é de pouca concorrência. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, pode-se considerar um lance neste momento.
  • 2ª Praça: A redução para R$ 123.000,00 na segunda praça representa um desconto considerável de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação. Esta é a oportunidade mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. Recomenda-se aguardar esta praça para realizar um lance, visando adquirir o imóvel com uma margem de lucro potencial maior.

Considerações Adicionais:

  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para adequar o imóvel ao mercado ou para valorização.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Tabuleiro Do Martins para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Despesas: O edital informa que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É crucial incluir esses custos na análise financeira total.
  • FGTS: A possibilidade de uso do FGTS é um ponto positivo para compradores que se enquadram nas regras, facilitando a aquisição.

Plano de Ação:

Aguardar a 2ª praça para realizar um lance competitivo, com base no valor de R$ 123.000,00. Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis refo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.904,77 e da 2ª praça é de R$ 123.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tabuleiro Do Martins em Maceió/AL. A região de Tabuleiro Do Martins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Residencial Marselha - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Marselha - MRV em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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