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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Maceió , Tabuleiro Do Martins , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Maceió!
Este apartamento de 2 quartos no bairro Tabuleiro do Martins oferece uma excelente área privativa de 49,24m² e área total de 62,03m². Ideal para quem busca conforto e praticidade na capital alagoana. A localização privilegiada na Rua Gilberto Vieira Leite, nº 73, Bloco 08, Apto 101, com vaga de garagem garantida, o torna uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.
Consulte as condições de pagamento e FGTS!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 129.948,90
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 137.620,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa com um valor de avaliação de R$ 215.000,00 e um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 215.000,00. A segunda praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 137.620,47, o que pode ser um ponto estratégico para maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Tabuleiro Do Martins, leilão de imóveis em Maceió-AL. Verifique os preços de venda de imóveis com 2 quartos e 1 vaga de garagem em condomínios com infraestrutura semelhante.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e IPTU, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador. Obtenha os valores exatos desses encargos para ter uma visão completa do custo total de propriedade.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, a segunda praça (25/11/2025) apresenta um valor mais atrativo. No entanto, se houver forte demanda e o valor da primeira praça estiver alinhado com o mercado, um lance estratégico pode ser considerado. A decisão dependerá da sua análise de mercado e do seu apetite ao risco.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para muitos compradores. Explore essa possibilidade para viabilizar a compra ou para oferecer condições mais flexíveis a futuros compradores, caso pretenda revender o imóvel.
  • Potencial de Valorização: Maceió é uma cidade com potencial turístico e de crescimento. Investir em imóveis na capital alagoana pode gerar bons retornos a médio e longo prazo, especialmente em bairros com boa infraestrutura como o Tabuleiro do Martins.

Considerações Importantes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.948,90 e da 2ª praça é de R$ 137.620,47. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tabuleiro Do Martins em Maceió/AL. A região de Tabuleiro Do Martins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Residencial Reserva do Parque 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Reserva do Parque 2 em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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