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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Manaus , Taruma , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Manaus!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no bairro Tarumã, com fácil acesso a serviços e comodidades. Ideal para quem busca um lar confortável ou um investimento promissor.
A área privativa de 41,12m² é bem distribuída, contando com sala, cozinha, área de serviço, banheiro e 2 quartos.
A vaga de garagem garante praticidade no dia a dia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais vibrantes da Amazônia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 102.518,87
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 140.895,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em casas de leilão em Manaus

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado na Avenida do Turismo, 13830, Bloco 04, Apto 103, no bairro Tarumã, Manaus-AM, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento

1. Avaliação e Praças:

  • O valor de avaliação é de R$ 173.000,00.
  • O valor mínimo de venda no 1º Leilão é R$ 173.000,00.
  • O valor mínimo de venda no 2º Leilão é R$ 140.895,32.

Considerando que o imóvel está sendo leiloado, a estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo do segundo leilão é de aproximadamente 18.55%, o que representa uma economia significativa.

2. Condição de Pagamento e Despesas:

  • Pagamento: Exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. Isso significa que o comprador não poderá utilizar financiamento bancário ou FGTS para a aquisição direta.
  • Despesas: Condomínio e Tributos (IPTU) são de responsabilidade do comprador. É crucial que o investidor inclua esses custos em sua projeção financeira.

3. Potencial de Valorização e Renda:

  • Localização: O bairro Tarumã, em Manaus, é uma área em desenvolvimento com potencial de valorização, especialmente pela proximidade com pontos turísticos e comerciais.
  • Mercado de Aluguel: Apartamentos de 2 quartos em boas localizações em Manaus costumam ter boa demanda para locação, tanto para moradores locais quanto para profissionais que trabalham na região.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atent...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.518,87 e da 2ª praça é de R$ 140.895,32. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taruma em Manaus/AM. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Bloco 09 - Residencial Viver Tarumã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bloco 09 - Residencial Viver Tarumã em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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