Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Marília/SP Ver leilões no bairro Conjunto Residencial Luiz Egydio De Ver leilões no ALAMEDA LIMA RESIDENCE
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Marília - SP , Conjunto Residencial Luiz Egydio De , Marília - SP

Ver mais imóveis de leilão em Marília
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.28m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em ofertas de leilão em Marília-SP!
Este apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem oferece uma excelente área privativa de 49,59m². Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com comércios e serviços na região de Marília o torna ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 227.860,50
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 140.371,03
Economia: R$ 87.489,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em ofertas de leilão em Marília-SP (Item 461)

Este imóvel apresenta um valor de avaliação de R$ 208.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 227.860,50. O segundo leilão oferece um valor mínimo de venda de R$ 140.371,03, representando uma redução significativa e um ponto de atenção para investidores.

  • Estratégia de Aquisição: Dada a diferença de valor entre o 1º e o 2º leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º leilão. O valor mínimo de R$ 140.371,03 é consideravelmente inferior à avaliação, o que pode indicar uma margem de lucro interessante após a aquisição e possíveis reformas.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Marília-SP para apartamentos com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área privativa em torno de 50m²). Verificar os preços de venda de imóveis similares na mesma área ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação e a definir um lance máximo realista para o 2º leilão.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o comprador será responsável pelas despesas de condomínio e tributos, conforme indicado nas regras de pagamento. É fundamental orçar esses custos e incluí-los no cálculo total do investimento. A possibilidade de utilização do FGTS pode facilitar a entrada ou o pagamento total, mas é preciso verificar as condições específicas.
  • Potencial de Valorização: Marília é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A área privativa de 49,59m² é adequada para locação ou para famílias pequenas.
  • Riscos: O principal risco é a concorrência no 2º leilão, que pode elevar o preço final acima do esperado. Além disso, é importante verificar a necessidade de reformas e o custo associado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisar o valor de mercado de apartamentos s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Marília/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.860,50 e da 2ª praça é de R$ 140.371,03. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Luiz Egydio De em Marília/SP. A região de Conjunto Residencial Luiz Egydio De possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio ALAMEDA LIMA RESIDENCE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ALAMEDA LIMA RESIDENCE em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita