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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Matão - SP , Iv Centenário , Matão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.62m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Matão!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Jardim Buscardi, com fácil acesso a comodidades e serviços.
Com área total de 88,62m² e área privativa de 43,06m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro.
Ideal para quem busca investir ou morar bem.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 177.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 131.153,36
Economia: R$ 45.846,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Apartamento em leilão de imóveis em Matão - SP

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 177.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 177.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 131.153,36. Isso representa uma potencial economia de aproximadamente 25,9% sobre o valor de avaliação, o que pode aumentar significativamente a margem de lucro.
  • Análise de Mercado: É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Matão, especificamente na região do Jardim Buscardi. Comparar o valor de venda deste apartamento com outros imóveis similares na área, considerando número de quartos, área construída, vagas de garagem e estado de conservação, ajudará a definir um preço de venda competitivo e lucrativo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo de rentabilidade os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. A descrição menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no fluxo de caixa.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização da região a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento urbano, infraestrutura e demanda por imóveis.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão da 2ª praça.
  2. Avaliação Detalhada: Após a aquisição, realizar uma vistoria completa para identificar a necessidade de reformas e orçar os custos.
  3. Marketing e Venda: Definir uma est...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Matão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Matão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matão.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.153,36. Para arrematar imóveis em leilão em Matão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matão no edital oficial. Imóveis de leilão em Matão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Iv Centenário em Matão/SP. A região de Iv Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matão. Confira outros imóveis em leilão em Matão.
    Para participar de leilões de imóveis em Matão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matão.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Matão.
    Sim, este imóvel em leilão em Matão fica no condomínio Vitta Benassi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Matão, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Benassi em Matão.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matão para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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