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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Natal , Pajuçara , Natal - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.65m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Natal! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 41,85m². Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca praticidade e conforto. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 203.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 121.800,00
Economia: R$ 81.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para o Apartamento 204, Bloco 43

Este imóvel, localizado em leilao com descontos em Natal/RN, apresenta um valor de avaliação de R$ 203.000,00. A primeira praça ocorre em 16/03/2026 com o mesmo valor, e a segunda praça em 20/03/2026 com um desconto significativo, partindo de R$ 121.800,00. Considerando o valor de avaliação e o potencial de mercado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Análise de Mercado e Estratégia de Lance:

  • Avaliação: R$ 203.000,00
  • Lance Mínimo 1ª Praça: R$ 203.000,00
  • Lance Mínimo 2ª Praça: R$ 121.800,00

A diferença entre as praças sugere uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável. Recomenda-se monitorar o mercado local para imóveis similares na região de Pajucara, Natal, para ter uma base mais precisa do valor de mercado atual. Com base na avaliação, um lance agressivo na segunda praça, próximo ao valor mínimo de R$ 121.800,00, seria estratégico, visando fechar o negócio com uma margem de lucro saudável após possíveis reformas.

Considerações Adicionais:

  • Condomínio e Tributos: O comprador será responsável por estas despesas, o que deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  • FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS pode facilitar a aquisição para um público maior.
  • Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para otimizar o valor de revenda ou locação.

A estratégia principal é a aquisição na segunda praça, aproveitando o desconto, e, em seguida, realizar uma análise detalhada dos custos de condomínio, impostos e possíveis reformas para definir o lance ideal e o potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pajuçara em Natal/RN. A região de Pajuçara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Norte Plaza Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Norte Plaza Residencial em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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