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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Ourinhos , Vila Margarida , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem, varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha. Localizado em uma área promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com o CEP 19911-200 facilita o acesso a serviços e comodidades. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 233.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 139.800,00
Economia: R$ 93.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área útil de 45.82m² e área total de 97.62m². A localização em leilão de imóveis em Ourinhos-SP, na Rua Vitorio Christoni, 1160, Apto 134, Bloco 01, VG 259, no bairro Fazenda das Furnas (CEP 19911-200), é um ponto forte a ser explorado.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 233.000,00
  • 1º Leilão (Lance Mínimo): R$ 233.000,00
  • 2º Leilão (Lance Mínimo): R$ 139.800,00

Considerando o valor de avaliação e os lances mínimos, a segunda praça apresenta um potencial de economia significativo, com um desconto de aproximadamente 40%. Para um investidor, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse durante o primeiro leilão.

Estratégia de Investimento:

A estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o interesse e os lances na primeira praça. Se o valor de avaliação for atingido, pode ser vantajoso adquirir o imóvel para garantir a posse e evitar a concorrência na segunda praça, dependendo da sua estratégia de liquidez.
  2. Aquisição na Segunda Praça: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, a segunda praça oferece um ponto de entrada muito mais atrativo financeiramente. Com um lance inicial de R$ 139.800,00, o potencial de valorização após reformas e renegociação é considerável.
  3. Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de possíveis custos de reforma. A descrição menciona que o condomínio é sob responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.000,00 e da 2ª praça é de R$ 139.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Margarida em Ourinhos/SP. A região de Vila Margarida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Ourinhos fica no condomínio Residencial Parque Dos Ipês 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ourinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Dos Ipês 2 em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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