Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Ourinhos , Itajubi , Ourinhos - SP

Este imóvel em apartamentos leilão em Ourinhos, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 210.000,00. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça tem um valor mínimo de R$ 151.574,68. Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, uma estratégia de investimento interessante seria aguardar a segunda praça para realizar uma oferta mais agressiva.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a movimentação de lances na primeira praça.
• Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Ourinhos para ter uma base de valor de mercado mais precisa.
• Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação. É crucial definir um teto máximo de investimento com base na análise de mercado e no potencial de retorno.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Planejar também os custos de reforma, se necessário, e os impostos de transmissão (ITBI).
• Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da cidade de Ourinhos e a localização específica do apartamento.

A possibilidade de utilização do FGTS pode ser um diferencial para compradores que se enquadram nas regras, facilitando a aquisição. No entanto, é importante verificar as condições específicas e o enquadramento para essa modalidade de pagamento.

Tabela de Valores e Prazos:

Praça	Data	... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ourinhos/SP IPL 5.3 Extrajudicial Central dos Leilões Apartamento 2 quartos em Ourinhos/SP 1ª Praça: R$ 189.021 2ª Praça: R$ 129.959 Leilão: 02/03/2026 Apartamento 2 quartos em Ourinhos/SP IPL 5.1 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 45m² 1ª Praça: R$ 120.883 2ª Praça: R$ 161.120 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vag... IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Ourinhos 1ª Praça: R$ 233.000 2ª Praça: R$ 139.800 Leilão: 13/10/2025 Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Ouri... IPL 3.3 Extrajudicial Lance Certo Leilões Apartamento com 2 quartos em Ourinhos, SP 1ª Praça: R$ 210.000 Leilão: 13/10/2025 Apartamento com 2 quartos em Ourinhos, S... IPL 2.9 Extrajudicial Lance Certo Leilões Apartamento com 2 quartos em Ourinhos, SP 1ª Praça: R$ 233.000 Leilão: 13/10/2025 Apartamento com 2 quartos em Ourinhos, S... IPL 3.1 Extrajudicial Lance Certo Leilões Apartamento com 2 quartos em Ourinhos 1ª Praça: R$ 151.575 Leilão: 20/10/2025 Apartamento com 2 quartos em Ourinhos Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos? O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.926,84 e da 2ª praça é de R$ 151.574,68. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ourinhos? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itajubi em Ourinhos/SP. A região de Itajubi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ourinhos? Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Ourinhos fica no condomínio Residencial Vila Das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ourinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Das Palmeiras em Ourinhos. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ourinhos? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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