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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Ourinhos-SP , Itajubi , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.17m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Ourinhos-SP!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 48,17m², totalizando 98,17m² de área total. Localizado em uma região com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o comércio e serviços da cidade torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 108.444,81
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 162.858,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Ourinhos-SP, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está sendo leiloado.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 189.050,43 e a segunda praça, com um valor reduzido para R$ 162.858,17. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira.
  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 183.000,00. Comprar na segunda praça, abaixo da avaliação, pode gerar uma margem de lucro considerável após reformas e revenda ou locação.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia o leque de potenciais compradores caso o objetivo seja revenda ou locação. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Descrição Observações
1. Análise de Mercado Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila São Luiz, Ourinhos-SP, considerando área, número de quartos e vagas de garagem. Verificar o valor médio de aluguel na área. Identificar o potencial de valorização e rentabilidade.
2. Estratégia de Lance Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas). Priorizar a segunda praça para maximizar o retorno. Manter a disciplina e não exceder o lance máximo d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.444,81 e da 2ª praça é de R$ 162.858,17. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itajubi em Ourinhos/SP. A região de Itajubi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Ourinhos fica no condomínio Residencial Vila Das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ourinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Das Palmeiras em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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