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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Paulista-PE , Nossa Senhora Da Conceição , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

91.9m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Paulista-PE!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 54,56m² e total de 91,90m², com 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio clube, o imóvel conta com varanda/sacada, área de serviço, 2 banheiros, sala e cozinha. Uma ótima opção para quem busca conforto e praticidade na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 132.808,32
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 163.262,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em regiões com potencial de crescimento. A localização em imóveis de leilão em Paulista-PE, com acesso a serviços e infraestrutura, é um ponto positivo.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 211.000,00 e o valor mínimo de venda no 2º leilão de R$ 163.262,51, a segunda praça se apresenta como a mais atrativa para aquisição, visando maximizar o retorno sobre o investimento. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 260.000,00, pode ser considerada se houver uma forte convicção sobre a demanda e o potencial de revenda imediata a um valor superior.

  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a aquisição, o imóvel pode ser preparado para revenda ou locação. A descrição indica 2 quartos e 1 vaga, características procuradas no mercado imobiliário local. Uma reforma pontual, focando em modernização de banheiros e cozinha, pode agregar valor significativo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador, conforme edital) e IPTU. A análise detalhada desses custos fixos é fundamental para a precificação correta em caso de locação ou para definir o preço de venda.
  • Diferenciais: A presença de varanda/sacada e a área de serviço são pontos positivos que podem ser destacados na comercialização. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio (se houver) também devem ser exploradas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participar do 2º leilão, com um lance máximo pré-definido com base na avaliação de mercado e nos custos de reforma e impostos.
  2. Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma.
  3. Orçar e executar as reformas necessárias, priorizando acabamentos que atraiam o público-alvo (investidores ou famíl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.808,32 e da 2ª praça é de R$ 163.262,51. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Conceição em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Da Conceição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Jardins da Roseira Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardins da Roseira Condomínio Clube em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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