Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
36%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
82.38m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Paulista-PE! Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Centro, com fácil acesso a serviços e comodidades. Com área privativa de 50,17m², o imóvel conta com 2 banheiros, área de serviço e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
06/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 119.976,08
-
2ª Praça
25/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 201.712,83
-
1ª PraçaEncerrado
Data:06/01/2026 10:00
Valor:R$ 119.976,08
2ª PraçaEncerrado
Data:25/11/2025 10:00
Valor:R$ 201.712,83
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel, localizado em imóveis de leilão em Paulista-PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 198.500,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 290.000,00. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo sugere uma margem para negociação ou a possibilidade de aquisição em praças posteriores com desconto.
Análise das Praças:
1ª Praça: Data: 18/11/2025 às 10h00. Lance Mínimo: R$ 290.000,00. Esta praça é ideal para quem busca o imóvel pelo valor de avaliação ou um pouco acima, com a vantagem de ser a primeira oportunidade de aquisição.
2ª Praça: Data: 25/11/2025 às 10h00. Lance Mínimo: R$ 201.712,83. Esta praça representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo em relação à primeira praça e à avaliação. É uma excelente opção para maximizar o retorno sobre o investimento, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
Estratégia de Investimento:
Recomenda-se monitorar atentamente a 1ª praça. Se o lance mínimo de R$ 290.000,00 for atingido e estiver dentro do seu orçamento e estratégia de rentabilidade, considere fazer uma oferta. Caso contrário, a 2ª praça, com lance mínimo de R$ 201.712,83, torna-se o foco principal. Este valor é mais próximo da avaliação, indicando um potencial de compra mais vantajoso.
Considerações Adicionais:
Custos de Condomínio e Tributos: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É crucial incluir esses custos na sua análise financeira para determinar o custo total de aquisição e a rentabilidade esperada.
Utilização de FGTS: A possibilidade de utilização do FGTS pode atrair um maior número de compradores, caso o imóvel seja destinado à revenda ou loca...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paulista/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.976,08 e da 2ª praça é de R$ 201.712,83. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Paulista/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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