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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Ribeirão das Neves , Fazenda Castro , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Ribeirão Das Neves!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 47,98m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no bairro São Luiz, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, área de serviço, sala e cozinha integradas. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 87.233,99
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 142.252,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em apartamentos leilão em Ribeirão Das Neves. A avaliação de R$ 149.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça, que é o mesmo da avaliação, indicam que não há um desconto inicial significativo. No entanto, a segunda praça, com valor de R$ 142.252,44, oferece uma margem de negociação mais atrativa, representando um desconto de aproximadamente 4,5% sobre o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Luiz, Ribeirão das Neves, para confirmar o potencial de revenda ou locação. Verificar a demanda por apartamentos de 2 quartos na área.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (a ser pago pelo comprador) e tributos, além das despesas com a transferência do imóvel e possíveis reformas.
  • Estratégia de Praça: Dado que a primeira praça não oferece desconto, é prudente aguardar a segunda praça para realizar uma oferta. O valor de R$ 142.252,44 é um ponto de partida para negociação. Se o objetivo for revenda rápida, uma oferta ligeiramente acima deste valor pode ser considerada, dependendo da análise de mercado. Se o objetivo for locação, o valor de entrada e o custo mensal do condomínio devem ser cuidadosamente ponderados em relação ao potencial de aluguel.
  • Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Considerações sobre o Imóvel:

O imóvel é descrito como tendo 2 quartos, 1 vaga de garagem, área de serviço, sala e cozinha. A área total e privativa são de 47,98m², o que é um tamanho padrão para apartamentos compactos. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode limitar o público de compradores, mas também pode ser uma vantagem pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.233,99 e da 2ª praça é de R$ 142.252,44. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Castro em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Fazenda Castro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves fica no condomínio Condomínio Residencial Cittá Bologna (Alphaville de Neves). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Das Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Cittá Bologna (Alphaville de Neves) em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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