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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Ribeirão Preto , Jardim Heitor Rigon , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.19m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em Ribeirão Preto!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 43,06m² e área total de 89,19m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, área de serviço, sala e cozinha integradas.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 93.215,65
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 109.596,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilao com descontos em Ribeirão Preto. A localização na Avenida Governador Mario Covas, em um condomínio com infraestrutura, sugere potencial de valorização e boa liquidez para locação ou revenda futura.

Análise de Investimento:

  • Avaliação e Praças: O valor de avaliação é de R$ 157.300,88, com o lance mínimo na 1ª praça em R$ 157.574,56 e na 2ª praça em R$ 109.596,55. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e IPTU, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador. É recomendado verificar os valores exatos desses encargos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Ribeirão Preto tem apresentado um crescimento constante, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo. A proximidade com áreas comerciais e de serviços pode ser um diferencial para atrair inquilinos.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1Análise DetalhadaVerificar a matrícula do imóvel para identificar possíveis ônus ou pendências. Analisar o valor de mercado de imóveis similares na região para confirmar o potencial de lucro.

Documentos Essenciais: Baixar e analisar cuidadosamente a matrícula e o edital.

2Estratégia de LanceDefinir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais, visando a segunda praça para obter o melhor preço.

Flexibilidade: Estar preparado para ajustar o lance caso haja outros interessados.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.215,65 e da 2ª praça é de R$ 109.596,55. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Heitor Rigon em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Heitor Rigon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Vitta via norte 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta via norte 2 em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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