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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Ribeirão Preto , Jardim Heitor Rigon , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Ribeirão Preto!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área total de 89,46m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e uma distribuição interna que inclui sala, cozinha e banheiro. A área privativa de 42,82m² é bem aproveitada, proporcionando um ambiente agradável para o dia a dia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 10:00
Valor: R$ 73.910,45
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 114.739,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilao com descontos em Ribeirão Preto, especialmente considerando que o leilão está em sua primeira praça, com um valor mínimo de venda de R$ 138.076,50, inferior à avaliação de R$ 127.591,71. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 114.739,64, aumentando o potencial de margem de lucro. A forma de pagamento exclusiva à vista exige capital disponível, mas elimina custos de juros de financiamento. O comprador assume as despesas de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento. A existência de gravames e penhoras na matrícula, embora exija regularização por conta do adquirente, pode ser um fator que inibe outros compradores, criando uma janela de oportunidade. Recomenda-se uma análise detalhada dos custos de regularização e das taxas de condomínio e IPTU para determinar o custo total de aquisição. Uma estratégia de reforma focada em otimizar a área privativa e modernizar os ambientes pode agregar valor significativo ao imóvel, permitindo uma revenda com margem superior, especialmente se o mercado imobiliário local apresentar sinais de aquecimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Heitor Rigon para entender o valor de mercado pós-reforma.
  • Cálculo de Custos: Levantar todos os custos envolvidos: valor do lance, taxas do leilão, custos de regularização de matrícula, condomínio e IPTU pendentes, e orçamento para reforma.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e custos, visando a segunda praça para maximizar o potencial de lucro.
  • Reforma Estratégica: Planejar uma reforma que priorize a funcionalidade e estética dos 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, com foco em otimizar a área privativa.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.910,45 e da 2ª praça é de R$ 114.739,64. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Heitor Rigon em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Heitor Rigon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Vitta Heitor Rigon II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vitta Heitor Rigon II em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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