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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Ribeirão Preto , Via Marginal , Ribeirão Preto - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

122.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Ribeirão Preto!
Este apartamento de 2 quartos oferece 56,33m² de área privativa e 122,50m² de área total, com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região privilegiada, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 273.515,50
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 219.428,43
Economia: R$ 54.087,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilao com descontos em Ribeirão Preto. Considerando que o valor de avaliação é de R$ 245.000,00 e o valor mínimo de venda no 2º leilão é de R$ 219.428,43, há uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Ribeirão Preto, focando na Avenida Eduardo Andrea Matarazzo e arredores. Comparar preços de venda e locação de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga de garagem para determinar o valor de mercado mais preciso e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Aquisição: A data do 1º leilão é 02/02/2026 com lance mínimo de R$ 273.515,50. A data do 2º leilão é 06/02/2026 com lance mínimo de R$ 219.428,43. Recomenda-se aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, maximizando a margem de lucro. Caso haja interesse em utilizar financiamento, é crucial verificar as condições específicas e a possibilidade de uso de FGTS, conforme mencionado nas formas de pagamento aceitas.
  • Custos Adicionais e Reforma: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU (responsabilidade do comprador, conforme regras de pagamento). Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para aumentar o valor de mercado e o apelo para futuros compradores ou locatários.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, definir a estratégia de saída. Se o objetivo for revenda, precificar o imóvel de forma competitiva com base na análise de mercado. Se o objetivo for locação, pesquisar o valor médio de aluguel na região para garantir um fluxo de renda passiva.
  • Documentação e Regularização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.515,50 e da 2ª praça é de R$ 219.428,43. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Via Marginal em Ribeirão Preto/SP. A região de Via Marginal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Portal Mirante da Colina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Mirante da Colina em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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