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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Rio de Janeiro , Tanque , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.27m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 2 quartos oferece 41,27m² de área útil, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, o imóvel está pronto para receber sua família.
A localização privilegiada em Campo Grande facilita o acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 108.444,81
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 180.456,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária na região. Com 2 quartos e 41,27m² de área construída, o imóvel é adequado para locação residencial, visando estudantes ou famílias jovens que procuram um local com boa infraestrutura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (16/03/2026): O valor mínimo de venda é R$ 206.613,09. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um potencial de lucro maior, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o valor mínimo cai para R$ 180.456,18. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • 2ª Praça (20/03/2026): O valor mínimo de R$ 180.456,18 é mais atrativo para investidores que buscam margem de negociação. É crucial monitorar a demanda e o interesse no imóvel para definir uma estratégia de lance.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 183.000,00 e o valor mínimo da segunda praça de R$ 180.456,18, o foco deve ser na segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento. Um lance estratégico seria um pouco acima do valor mínimo da segunda praça, mas abaixo do valor de avaliação, permitindo uma margem para reformas e posterior revenda ou locação.

Estratégia de Revenda/Locação:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre os valores de imóveis similares na região de Campo Grande para definir um preço de venda competitivo ou um valor de aluguel atrativo.
  • Reformas Estratégicas: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel, como pintura, modernização de banheiros e cozinhas, e reparos gerais.
  • Marketing: Utilizar plataformas online de imóveis e redes sociais para divulgar o imóvel, destacando seus pontos fortes como a localização e a área útil.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.444,81 e da 2ª praça é de R$ 180.456,18. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tanque em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tanque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Residencial ipês - CEP 23040-652. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial ipês - CEP 23040-652 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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