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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Rio de Janeiro , Cosmos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.67m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível no leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 2 quartos no condomínio Rio Vida Residencial Clube I, localizado em Cosmos, oferece uma excelente área privativa de 42,89m² e total de 58,67m², com 1 vaga de garagem.
A localização privilegiada na Estrada da Paciência, nº 615, Bloco 17, Apto 301, o torna ideal para quem busca praticidade e conforto.
Com valor de avaliação de R$ 108.300,00, este imóvel representa um excelente investimento, com o valor mínimo de venda no 2º leilão a R$ 77.294,46.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas, incluindo a possibilidade de utilização de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 77.294,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem no bairro Cosmos, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 108.300,00 e o valor mínimo de venda no segundo leilão de R$ 77.294,46. A área total de 58,67m² e a área privativa de 42,89m² são adequadas para o mercado de aluguel na região.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cosmos e bairros adjacentes. Consultar portais imobiliários e corretores locais pode fornecer dados valiosos sobre preços de venda e locação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, o investidor deve considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O edital informa que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo de venda no 1º leilão é igual ao valor de avaliação (R$ 108.300,00), pode ser prudente aguardar o 2º leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 77.294,46. Isso oferece uma margem de negociação maior e potencial de valorização. No entanto, é importante monitorar o interesse de outros compradores e estar preparado para fazer um lance competitivo no 2º leilão, definindo um teto de gastos com base na pesquisa de mercado e nos custos totais.
  • Potencial de Locação: O bairro de Cosmos, com sua infraestrutura e acesso a transporte, pode ter uma demanda constante por aluguel. O apartamento, com 2 quartos, é um formato procurado por famílias pequenas e jovens profissionais. A estratégia seria reformar o imóvel para torná-lo atrativo e colocá-lo no mercado de locação o mais rápido possível após a aquisição.
  • Financiamento e FGTS: O edital me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 77.294,46. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Rio Vida Residencial Clube 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rio Vida Residencial Clube 1 em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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