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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Rio de Janeiro , Gardenia Azul , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em um dos bairros mais promissores do leilao com descontos em Rio De Janeiro. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com áreas verdes e a infraestrutura do bairro Gardenia Azul tornam este imóvel uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 105.481,84
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 135.247,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma oportunidade interessante no mercado imobiliário do leilao com descontos em Rio De Janeiro, especialmente considerando sua localização no bairro Gardenia Azul. A presença de 2 quartos e 1 vaga de garagem atende a uma demanda comum de famílias pequenas e investidores.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Valor Mínimo
1ª Praça 27/01/2026 10h00 R$ 251.003,13
2ª Praça 02/02/2026 10h00 R$ 135.247,65

A diferença significativa entre o valor da 1ª e 2ª praça sugere que a segunda praça pode oferecer um deságio considerável. Como investidor, eu aguardaria a 2ª praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, visando adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação (R$ 178.000,00), ou até mesmo abaixo, dependendo da dinâmica do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Gardenia Azul para ter uma base sólida para lances.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), IPTU (se aplicável e não mencionado como quitado), taxas de leilão, reformas necessárias e custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e nos custos totais, com foco na aquisição na 2ª praça para obter o melhor preço.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do bairro Gardenia Azul e do próprio imóvel após eventuais reformas. A descrição menciona "2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha", o que é um padrão atrativo. Se houver possibilidade de otimizar o espaço ou real...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.481,84 e da 2ª praça é de R$ 135.247,65. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gardenia Azul em Rio De Janeiro/RJ. A região de Gardenia Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Aquarela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Aquarela em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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