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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Rio de Janeiro - Taquara , Jacarepaguá , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em um dos bairros mais promissores do ofertas de leilão em Rio De Janeiro! Este apartamento de 2 quartos oferece 55m² de área útil, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um condomínio com infraestrutura completa, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A proximidade com comércios, serviços e transporte público torna esta opção ainda mais atrativa para investidores e famílias. Não perca a chance de adquirir seu imóvel na Taquara!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 133.209,86
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 271.669,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores de avaliação e lance inicial competitivos. A localização na Taquara, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, é um ponto forte, pois é uma região em desenvolvimento com potencial de valorização.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 249.480,00. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante, dependendo do apetite ao risco e da liquidez desejada.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda sobe para R$ 271.669,38. Esta praça pode apresentar menos concorrência, aumentando as chances de arrematação por um valor mais próximo ao de mercado, caso a primeira praça não tenha lances.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de decidir em qual praça ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região da Taquara. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador), IPTU (se aplicável e não quitado), taxas de leilão, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis custos de reforma.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando todos os custos e o potencial de lucro. Se a primeira praça não atingir seu valor alvo, esteja preparado para ofertar na segunda praça, mas sempre respeitando seu limite financeiro.
  4. Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para muitos compradores, aumentando a liquidez futura do imóvel caso decida vendê-lo.
  5. Potencial de Valorização: A região da Taquara tem apresentado cre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.209,86 e da 2ª praça é de R$ 271.669,38. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jacarepaguá em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jacarepaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Completo Jacarepaguá II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Completo Jacarepaguá II em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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