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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Sabará - MG , Casa Branca , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

109.48m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Sabará-MG!
Este apartamento de 2 quartos oferece 47,65m² de área construída e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em um condomínio com infraestrutura, o imóvel se destaca pela sua localização privilegiada no bairro Novo Horizonte.
A Caixa oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 236.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 142.042,84
Economia: R$ 93.957,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A análise das praças é crucial:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 236.000,00. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o valor mínimo cai para R$ 142.042,84.
  • 2ª Praça: Com um lance inicial de R$ 142.042,84, o potencial de valorização é significativo. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para fazer uma oferta competitiva, visando adquirir o imóvel com uma margem de lucro considerável após reformas ou para revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de apartamentos similares na região de Sabará-MG, focando no bairro Novo Horizonte. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a estimar o potencial de lucro.
  2. Custos de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas. O valor de avaliação de R$ 236.000,00 pode ser um bom indicativo do valor de mercado, mas a área construída de 47,65m² sugere que o imóvel pode precisar de modernização.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento de longo prazo, pode ser interessante adquirir na segunda praça. Se a intenção for moradia ou revenda rápida, a primeira praça pode oferecer mais segurança quanto à aquisição, embora com um custo inicial maior.
  4. Documentação e Dívidas: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para confirmar a inexistência de dívidas ocultas ou ônus. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final do investimento.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.042,84. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Casa Branca em Belo Horizonte/MG. A região de Casa Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Parque Residencial Espanha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Residencial Espanha em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Área Construída: 47,65m²Quartos: 2