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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Sabará - MG , Novo Horizonte , Sabará - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

107.56m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis Caixa em Sabará-MG!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e 2 banheiros, com uma área privativa de 60,93m². Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com serviços e a infraestrutura do bairro Novo Horizonte agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 269.334,35
Economia: R$ 80.665,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis Caixa em Sabará-MG. A avaliação de R$ 350.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, que coincide com a avaliação, indicam que o imóvel está sendo ofertado a preço de mercado, sem descontos agressivos iniciais.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise da Praça: A primeira praça, com data marcada para 02/02/2026 às 10h00, apresenta o valor de R$ 350.000,00. Se não houver lances nesta data, a segunda praça, em 06/02/2026 às 10h00, com valor mínimo de R$ 269.334,35, oferece um potencial de economia de aproximadamente 23%. Recomendo monitorar atentamente a primeira praça. Caso não haja lances ou o valor final fique acima do esperado, a segunda praça se torna uma excelente oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses encargos para calcular o custo total de aquisição e o potencial de rentabilidade.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. É importante verificar os requisitos e o processo para essa modalidade de pagamento.
  • Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Sabará-MG para apartamentos com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área privativa) é essencial para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação do imóvel.

Plano de Ação Detalhado:

1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o valor atingir ou ultrapassar R$ 350.000,00, pode ser prudente aguardar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sabará/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sabará, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sabará oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sabará.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 269.334,35. Para arrematar imóveis em leilão em Sabará, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sabará no edital oficial. Imóveis de leilão em Sabará geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Sabará/MG. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sabará. Confira outros imóveis em leilão em Sabará.
Para participar de leilões de imóveis em Sabará/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sabará constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sabará.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sabará, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sabará, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sabará tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sabará.
Sim, este imóvel em leilão em Sabará fica no condomínio Condomínio Ville Horizonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sabará, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ville Horizonte em Sabará.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sabará depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sabará permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sabará/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sabará para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sabará incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sabará oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sabará. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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