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Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Santa Bárbara D'Oeste - SP , Jardim Dos Manacas , Santa Barbara D'oeste - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Condomínio Novitá Residence!
Este charmoso apartamento de 2 quartos oferece o conforto e a praticidade que você busca. Com 1 vaga de garagem, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha integradas, é o lar ideal para famílias ou investidores.
Localizado em um bairro tranquilo e com fácil acesso, o imóvel representa um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 129.344,49
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 186.432,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem no Condomínio Novitá Residence em Santa Bárbara D'Oeste-SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A avaliação de R$ 214.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça pelo mesmo valor indicam que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de mercado, sem grandes descontos iniciais. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 186.432,47, oferece uma margem de negociação maior, sendo uma data a se considerar caso o imóvel não seja arrematado na primeira oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Santa Bárbara D'Oeste, especificamente no bairro Jardim dos Manacás. Verificar os preços de apartamentos similares em termos de número de quartos, área útil e vagas de garagem, bem como o valor médio de aluguel na região.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição seja sucinta, é fundamental obter mais informações sobre o estado de conservação do apartamento. Se possível, solicitar visitas ou laudos de vistoria detalhados para identificar a necessidade de reformas ou reparos. O custo dessas intervenções deve ser incluído na projeção de investimento.
  • Estratégia de Lance: Para a primeira praça, considerar um lance próximo ao valor mínimo de avaliação, caso a análise de mercado confirme que este é um valor justo e competitivo. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes. A decisão dependerá do apetite ao risco e da liquidez disponível.
  • Custos Adicionais: Levar em conta os custos de condomínio (responsabilidade do comprador, conforme indicado) e impostos. Estes valores devem ser somados ao custo total de aquisi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Barbara D'oeste/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.344,49 e da 2ª praça é de R$ 186.432,47. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Manacas em Santa Barbara D'oeste/SP. A região de Jardim Dos Manacas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Barbara D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Barbara D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Barbara D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Barbara D'oeste.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste fica no condomínio Novità Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Barbara D'oeste, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Novità Residence em Santa Barbara D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Barbara D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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